导语

很多合肥农村、城中村拆迁家庭，离婚起诉时，直接要求法院分割已经回迁的安置房、大额拆迁补偿款。不少当事人会疑惑：房子已经拿到手、补偿协议也签好了，为什么离婚案子里法官说不能一并处理，要另行起诉？结合包河区这起真实离婚案件，讲清合肥本地裁判规则。

一、案情简介

男女双方登记结婚，婚后家庭户拆迁，按照户内人口进行安置，整个拆迁户合计安置面积 250㎡，取得回迁安置房一套，同时还有尚未发放的拆迁安置补偿费、过渡费。 拆迁安置协议是以家庭户为单位签订，安置权益包含夫妻二人，还包含户内其他家庭成员的安置面积与补偿利益。双方感情破裂起诉离婚，原被告都在离婚案件中，提出要分割这套回迁安置房、拆迁安置补偿费、过渡费。

二、法院裁判说理要点

案涉回迁安置房、拆迁安置补偿费 46万元及拆迁安置过渡费 14万元，系以户为单位取得的拆迁安置利益，涉及户内其他安置人口的权益，不属于本案离婚纠纷可以一并处理的范围，本院在本案中不予处理，当事人可另行主张。

三、案例评析

1、离婚诉讼只能处理夫妻二人之间的夫妻共同财产

离婚案件的当事人，只有丈夫、妻子两个人，不能把父母、子女等其他家庭成员拉进离婚官司里。农村拆迁大多是 “按户安置”，一套安置房、一笔补偿款里面，混合了配偶、孩子、父母多人的安置面积、人头补偿，里面有案外人的财产份额。如果离婚判决直接把房子、补偿款进行分割，等于直接处分了其他家庭成员的财产，会损害第三方合法权益，所以离婚案件不能直接判。

2、不是拿不到拆迁利益，只是要换一个案件处理 

法院不予处理≠你丧失拆迁安置的权利。离婚诉讼只管：离不离婚、婚生子女归谁、纯粹属于夫妻二人的存款车辆等共同财产。涉及家庭户共有拆迁房产、补偿款，需要另行提起分家析产（共有物分割）诉讼，把全部被安置家庭成员全部列为案件当事人，先把属于夫妻二人的那一部分份额从家庭财产里剥离出来，再进行分割。

3、实务误区：拿到回迁房，不等于离婚就可以直接分房 很多当事人以为房子已经回迁入住，就可以在离婚时直接判归一方、给另一方折价补偿。 关键点要看这套安置房是不是纯粹的夫妻二人的财产。只要还包含其他家庭成员的安置面积、人头补偿，离婚案件就不处理，必须另案分家析产。

四、合肥地区当事人实务建议

如果现在正在打离婚官司： 1、起诉离婚前，调取完整拆迁安置协议、人口安置表、补偿结算单，看清楚全部被安置人员名单； 2、如果安置房、补偿款包含父母、子女等其他人份额，不要强行要求离婚案件分割，法院不会处理； 3、离婚案件中可以先处理离婚、抚养权、纯夫妻共同财产；离婚之后，再提起分家析产纠纷，来分割拆迁安置房、补偿款。

如果还没有起诉： 可以考虑两种路径： ① 先离婚，后分家析产； ② 不起离婚，直接提起分家析产，把全部家庭成员作为被告，确认每个人的安置份额。

证据留存：拆迁协议、安置人口明细表、回迁结算单、过渡费发放流水，全部复印保存，是后续分家析产最核心证据。

五、常见问题答复

1、拆迁安置房已经拿到手入住，离婚为什么不能分？ 

答：拆迁是以家庭户安置，如果安置房里面含有户内其他家庭成员的安置利益，离婚诉讼只能处理夫妻之间的财产，不能处分案外人财产，需要另行分家析产诉讼。

2、离婚案子不处理拆迁，是不是我就分不到我的人头安置面积？ 

答：不是。离婚只是不处理，你的安置权益依然存在，可以在分家析产案件中主张属于自己的那部分安置面积、补偿款。

3、所有拆迁安置房离婚都要另案起诉吗？ 

答：如果安置房 100% 属于夫妻二人，没有其他任何人的安置权益，离婚案件可以直接分割；一旦涉及户内其他人，就需要另案处理。