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离婚房产给子女哪种方式最好？
发布日期：2016-12-11 浏览：1088
现在合肥房价一套房产动辄百万，夫妻离婚时经常会协商将房产赠与给孩子，看似问题得到了解决，岂不知今后却给孩子留下了巨额的税务负担！国家税务总局2009年发布的受赠房屋个人所得税通知规定：受赠的房产如果要再转让、出售，按照现售价与上一手购买时价格的差额（扣除此前已经发生的税费）征收20%个人所得税。举例说明：小明父母结婚后以50万元购买房产一套，离婚时约定归小明所有，房产如以赠与的方式过户到小明名下，前期只需缴纳0.5万元的税费，小明长大以后以200万元成交价出售房产，所承担的税费为29.5万元，这可是相当之高啊！薛律师建议：离婚时房产仍然可以协商归子女所有，但今后要以买卖的方式过户给子女（买卖只需缴纳普通税费），这样今后您的子女再出售房产时，就不会再承担巨额的税费了！另外提醒大家，自己购房时，一定要仔细查明该房上一手的取得方式，如果是以赠与方式取得一定要谨慎，其实在房产证上时都会注明“买卖“、”赠与“字样的，您只要留点心就可以了。
